U fokusu - Srbija

Brže do subvencionisanih stambenih kredita

Banke će od danas početi da prosleđuju već ranije obrađene zahteve za subvencionisane stambene kredite Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, ali i da primaju nove.

Vlada je nedavno usvojila uredbu kojom su obezbeđena dodatna sredstva iz budžeta u iznosu od 500 miliona dinara. Radi se o izmenama i dopunama Uredbe o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2012. godini.

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita obavestila je poslovne banke o spremnosti da se nastavi sa prijemom novih zahteva za dobijanje subvencionisanih kredita.

Za korisnika kredita, uslovi za odobrenje ostali su nepromenjeni, a uredba stupa na snagu dan posle objave u Službenom glasniku.

Uredba predviđa novine u pogledu skraćenja i ubrzanja same procedure odobrenja subvencionisanog kredita, tako što će ubuduće Nacionalna korporacija sastavljati nacrt ugovora između korisnika i države, čime će se drastično uštedeti na vremenu i proceduri odobravanja, kao i na samoj realizaciji kredita.

Prvi put se definišu rokovi postupanja za Nacionalnu korporaciju i za banke.

Radi veće transparentnosti, na zvaničnoj veb prezentaciji www.nkosk.rs svima će biti dostupni dijagrami aktivnosti samog postupka odobrenja subvencionisanih i komercijanih kredita.

Takođe, uvodi se i SMS servis za obaveštavanje korisnika o svim fazama obrade njegovog zahteva u realnom vremenu.

Procedura za odobravanje kredita je ubrzana, pa je tako bankama ograničen rok za odobravanje zajmova na 30 dana, a Nacionalnoj korporaciji za sve ostale procedure dan-dva.

Korisnici kredita moraju biti građani Srbije, čija neto plata ne sme da bude veća 150.000 dinara. Uredbom je definisano da je maksimalna marža 4,5 posto, odnosno da je ukupna kamata na stambeni kredit banke 4,9 posto.

Zahteve mogu da podnesu kupci prvog stana i njihovo učešće je pet odsto, dok 20 posto daje država kao beskamatni kredit koji se otplaćuje u poslednjih pet godina otplate. Banka za preostalih 75 posto od vrednosti stana odobrava kredit. Rok otplate kredita je 30 godina.

Do kraja godine očekuje se da će biti odobreno oko 450 subvencionisanih stambenih kredita. Od ovog broja, polovina će biti već ranije obrađeni zahtevi u bankama, koji su zbog nedostatka novca morali da budu obustavljeni. U ovoj godini za subvencije biće utrošeno ukupno 2,2 milijarde dinara, uključujući i 500 miliona dinara nedavno obezbeđenih rebalansom.